别再像天真的外籍人士那样多付钱了——揭秘内幕区秘密

作为一名外籍人士，选错了曼谷的地区？你的住房预算将比实际需要的支出多出40%到60%。残酷的现实是：78%的新移民选择住在价格过高的旅游区，仅仅是因为他们不了解曼谷真正的社区价值地图。

这份全面的区域指南根据预算、生活方式和当地知识，揭示了精明外籍人士的真实居住地。从素坤逸路的豪华顶层公寓到新兴社区的隐秘瑰宝，我们将向您展示如何在最大限度地利用住房预算的同时，享受曼谷的精彩。

目录🌶️

• 按地区划分的完整预算概览
• 高级区（50,000+ 泰铢）
• 中档区（25,000-50,000 泰铢）
• 经济实惠的地区（15,000-25,000 泰铢）
• 新兴价值区（10,000-20,000 泰铢）
• 基于生活方式的区域选择

按地区划分的完整预算概览

2025年曼谷住房预算现状调查

在深入了解具体地区之前，请先了解您的预算如何转化为实际的生活选择：

🌶️ 温馨提示：曼谷对外籍人士来说“最划算”的价格区间是 20,000-30,000 泰铢，您可以享受现代化的便利设施，而无需支付外国人保费税！

运输成本整合

选择地区时，请考虑每月总交通费用：

• BTS/MRT 直达：每月额外交通费 0-500 泰铢
• BTS + 摩的：每月 1,500-3,000 泰铢
• 公交车+偶尔的出租车：每月2,000-4,000泰铢
• 仅限私人交通：每月 5,000-10,000 泰铢

高级区（50,000+ 泰铢）

素坤逸中心（阿索克至通罗）

平均租金范围： 45,000-120,000 泰铢/月

最适合：企业高管、奢华生活方式追求者

主要优势：

• 步行即可到达高档购物中心（EmQuartier、Emporium）
• 距离国际学校很近
• 丰富的餐饮和夜生活选择
• 公寓转售价值最高
• 高级建筑设施（游泳池、健身房、礼宾服务）

热门建筑：

• 沙吞外交官公寓：80,000-150,000 泰铢（2-3 床）
• Sansiri 的 Quattro ：60,000-100,000 泰铢（1-2 床）
• 185 Rajadamri ：70,000-130,000 泰铢（豪华单间公寓至两居室）

是隆/沙吞金融区

平均租金范围： 40,000-90,000 泰铢/月

最适合：银行专业人士、金融业外籍人士

主要特点：

• 步行即可到达各大银行和金融机构
• 卓越的 BTS/MRT 连接
• 高级服务式公寓
• 屋顶酒吧和高级餐厅

🌶️ 辣味提示： Silom/Sathorn 的性价比比 Sukhumvit 高 15-20%，但氛围更注重商务（派对较少）！

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中档区（25,000-50,000 泰铢）

鹏蓬到亿甲迈

平均租金范围： 28,000-55,000 泰铢/月

最适合：年轻的专业人​​士、有大孩子的家庭

地区亮点：

• Phrom Phong ：国际社区中心、Gateway Ekamai 购物中心
• 通罗：时尚餐饮场所、艺术画廊、精品购物
• 东甲迈 (Ekkamai )：夜生活区、公交总站、新兴美食场所

价值建筑：

• Celes Asoke : 35,000-60,000 泰铢 (现代 1-2 床)
• Noble ReD ：30,000-50,000 泰铢（设施良好）
• Rhythm Ekkamai ：25,000-45,000 泰铢（地理位置优越）

阿里 (Ari) 和萨潘普特 (Saphan Phut) 地区

平均租金范围： 22,000-40,000 泰铢/月

最适合：创意专业人士、美食爱好者、文化爱好者

为什么外籍人士喜欢 Ari：

• 时尚的当地美食，价格正宗
• BTS Saphan Phut 站连接
• 在没有游客拥挤的情况下，外籍人士群体不断壮大
• 靠近乍都乍周末市场
• 超值的现代公寓

胜利纪念碑和拉差贴威

平均租金范围： 20,000-35,000 泰铢/月

最适合：注重预算的专业人士、学生、交通枢纽爱好者

交通优势：

• 胜利纪念碑：主要公交总站和 BTS 换乘站
• 机场快线
• 多条BTS线路连接
• 丰富的当地交通选择

经济实惠的地区（15,000-25,000 泰铢）

叻抛县和怀恭县

平均租金范围： 12,000-28,000 泰铢/月

最适合：长期外籍人士、家庭、价值追求者

隐藏优势：

• 地铁蓝线可直达市中心
• 新开发项目中的大型外籍人士社区
• 极佳的空间价格比
• 当地市场和正宗美食
• 适合家庭居住的社区

推荐开发项目：

• Lumpini Ville Lat Phrao : 15,000-25,000 泰铢
• The Tree Interchange ：18,000-30,000 泰铢
• 渴望怀权：14,000-22,000 泰铢

🌶️ 温馨提示： Lat Phrao 提供曼谷最佳的“每泰铢空间”比率 - 以素坤逸工作室的价格入住两居室公寓！

帕卡农 (Phra Khanong) 和安努 (On Nut)

平均租金范围： 15,000-30,000 泰铢/月

最适合：经济实惠的 BTS 演出，体验当地文化

为什么聪明的外籍人士选择这些地区：

• 仍在 BTS 素坤逸线但便宜得多
• 日益壮大的国际美食市场
• 曼谷特色传统街区
• 搭乘机场快线可轻松抵达机场
• 新兴的联合办公和创业空间

新兴价值区（10,000-20,000 泰铢）

兰甘亨和王通朗

平均租金范围： 8,000-22,000 泰铢/月

最适合：学生、数字游民、极度注重预算的人

日益增长的吸引力因素：

• 附近主要大学（兰甘亨大学）
• 新建购物中心和基础设施建设
• 机场铁路连接
• 真实的当地生活体验
• 快速改善设施和服务

巴威 (Prawet) 和拉格拉邦 (La K​​rabang)

平均租金范围： 7,000-18,000 泰铢/月

最适合：机场工作人员、工业区员工、极值追求者

独特优势：

• 15-20 分钟即可到达素万那普机场
• 配备现代化设施的新公寓开发项目
• 工业园区就业机会
• 宽敞的 2-3 卧室选择，价格低于 20,000 泰铢

🌶️ 温馨提示：拉卡邦是曼谷空间最秘密的地方——三居室公寓配有游泳池和健身房，价格比素坤逸单间公寓还便宜！

基于生活方式的区域选择

夜生活爱好者

最佳选择：

• Thong Lo ：高档酒吧和俱乐部，30,000-60,000 泰铢
• 东甲迈 (Ekkamai) ：时尚夜生活场所，25,000-45,000 泰铢
• 是隆：经典外籍人士夜生活，35,000-70,000 泰铢

注重家庭的外籍人士

最佳地区：

• Lat Phrao : 空间、安全、学校，15,000-30,000 泰铢
• Huai Khwang : 家庭社区，公园，12,000-25,000 泰铢
• Ari : 文化活动，安全社区，20,000-40,000 泰铢

数字游民和远程工作者

最佳区域：

• Ari ：联合办公空间、咖啡馆、创意社区
• Thong Lo ：国际合作中心、网络
• Lat Phrao ：安静的工作环境，可靠的互联网，空间

预算型背包客转向长期住宿

进阶路径：

1. 起点： On Nut/Bang Chak（10,000-15,000 泰铢）
2. 建立： Phra Khanong（15,000-25,000 泰铢）
3. 升级： Ekkamai/Thong Lo（25,000-45,000 泰铢）

有津贴的企业外籍人士

战略选择：

• 最大化优质区域的补贴
• 专注于提供企业服务的建筑物
• 优先考虑靠近商业区
• 考虑服务式公寓，提高灵活性

🌶️ 温馨提示：企业住房补贴通常有“用完即止”的政策——在预算范围内选择最佳区域，而不是将差额收入囊中！

底线：将您的区域与您的优先事项和时间表相匹配🌶️

最精明的外籍人士不仅会根据预算来选择住所，还会考虑他们在泰国的行程安排、生活方式偏好以及长期目标。短期企业派遣的人员认为素坤逸路的租金高昂是合理的，而数字游民和长期居民则认为交通便利的新兴地区物超所值。

曼谷的房地产市场对那些了解旅游区和真正的外籍人士社区之间差异的人而言，无疑是一笔丰厚的回报。关键在于找到一个平衡点，既能满足您的预算，又能满足您的生活方式需求，并在您探索曼谷生活真正意义的过程中，拥有升级的空间。

📊 文章信息

文章长度： 2,247 字

内部链接：曼谷租赁合同指南、BTS 房地产投资分析、曼谷外籍人士生活方式区、泰国房地产市场趋势、曼谷交通成本分析、曼谷国际学校距离

最后更新： 2025 年 1 月 |类别：房地产 - 位置指南